תמ"א 38

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

תמ"א 38

משפט כסף אילוס אילוסטרציה

קנתה זכויות בפרויקט תמ"א - אך לא תשלם מס רכישה

שופט קבע ש"יום המכירה" המחייב במס הוא מועד קבלת הליווי הבנקאי, שטרם התרחש בזמן ההתקשרות החוזית בין הרוכשת ליזמית שממנה נרכשו הזכויות

עו"ד דולב זורע | פסקדין | 02.11.25

העיר באר שבע

באר שבע: אושרה תוכנית עם פוטנציאל בינוי של כ-17 אלף יח"ד

מדובר בתוכנית התחדשות מגרשית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית. התוכנית מייצרת פוטנציאל לתוספת של כ-17,000 יח"ד חדשות בשכונות הוותיקות ותאפשר תוספת ממ"דים גם למבנים שנבנו בין השנים 1980 ל-1992

אורי חודי | 28.10.25

אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה

"אל תזיזו לי את החניה": נדחתה התנגדות לתמ"א 38

בעלת נכס בראשל"צ סירבה לחתום בטענה שתקבל חניה נחותה, ושהקמת חדרי שירות מתחת לדירה תפגע בערך שלה. אבל המפקח על המקרקעין חשב אחרת

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 19.10.25

פרויקט תמ"א ברובע 4 בתל אביב

הפסד כבד לעיריות ת"א וירושלים: לא ייהנו מהיטל השבחה בשורת פרויקטי תמ"א

ביהמ"ש העליון דחה ערעור העיריות וקבע: יש לכלול את שווי זכויות תמ"א 38 בחישוב ההשבחה - פסיקה שתבטל בפועל את ההיטל ברובעים 3 ו-4 בת"א וברחביה בירושלים. השופט אלכס שטיין: "עליית הערך אשר נובעת מתמ"א 38 אינה מכוננת אירוע מס המוגדר בחוק כהיטל השבחה". העיריות צפויות לאבד מאות מיליוני שקלים

גיא נרדי, כלכליסט | 16.10.25

שכירות אילוס אילוסטרציה נדלן

דירה נמסרה ב-3 שנות איחור. הפיצוי: 320 אלף שקל

רוכשת דירה בפרויקט תמ"א 38 בראשון לציון תבעה את היזמית, שמצידה טענה שהגורמים לעיכוב לא היו בשליטתה. השופט כתב: "לא הצלחת לשכנע בכך"

מערכת פסקדין | 30.09.25

yk14526701

איפה הקונים? הסיבה לירידה במיזמי פינוי-בינוי

ניתוח נתוני הלמ"ס מגלה כי ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה חדה של כ-11% בהתחלות בנייה של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. הירידה הגדולה ביותר באזור חיפה. בין הסיבות: הירידה בביקושים לדירות ומהלכי בנק ישראל להגבלת מבצעי המימון, שגורמים ליזמים להמתין לפני שהם מוציאים את הפרויקטים לפועל

הילה ציאון | 25.09.25

דייר שהפר הסכם תמ"א 38 ישלם 281 אלף שקל

בעל נכס בבניין במרכז תל אביב סירב לחתום על מסמכי ליווי בנקאי לצורך קידום הפרויקט, חרף התחייבותו לעשות זאת. הוא חויב ב-3,000 ש' עבור כל יום עיכוב

עו"ד שאול אטיאס | פסקדין | 22.09.25

הסכם חוזה שכירות אילוס אילוסטרציה

פינוי-בינוי: מהן הזכויות שכל דייר חייב להכיר?

מאות פרויקטים מתוכננים ברחבי הארץ, אבל רבים מהדיירים לא באמת יודעים מה מגיע להם: משכר דירה חלופי ועד האפשרות להתנגד לעסקה לא הוגנת - כך תדעו לעמוד על שלכם

ד"ר עו"ד אריאל בוכניק | פסקדין | 18.09.25

אילוס אילוסטרציה חניון מקום חניה

יזמית תמ"א 38 איחרה, הדיירים יקבלו חצי מיליון שקל

במסגרת עבודות על בניין בתל אביב התעכבה הכשרת החניון המשותף בשבעה חודשים. החברה נימקה זאת בבירוקרטיה ובקורונה, אבל בית המשפט חשב אחרת

עו"ד חן ספקטור | פסקדין | 11.09.25

דייר שהופלה בתמ"א 38 יפוצה ב-660 אלף שקל

בעלי דירת גן ברחוב הירקון בתל אביב, שקיבלו שטחים עודפים, חויבו לשלם לשכן את הפיצוי. נקבע שדרך זו עדיפה על ביטול הפרויקט והחזרת הדיירים להתחלה

עו"ד משה ימין | פסקדין | 04.09.25

בעלת מחסן סירבה לתמ"א 38 - והפסידה לדיירים

חברה שהקימה בעבר בניין בנתניה ועדיין מחזיקה בו נכסים קטנים, טענה שהיא מופלית לרעה. אלא שבפועל נמצא: הוצע לה מעל ומעבר לשאר בעלי הדירות

עו"ד אנוש וקסמן | פסקדין | 05.08.25

כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר